Договор об открытии счета эскроу: краткая характеристика, особенности, правовые аспекты

Договор эскроу является относительно новым правовым инструментом. В гражданском законодательстве РФ описание юридического механизма появилось лишь в июле 2014 года. Участники делового оборота настороженно отнеслись к нововведению. До сегодняшнего дня этот вариант расчетов не получил широкого распространения. Тем не менее, специалисты считают эскроу перспективным. Европейский опыт подтверждает эффективность и безопасность сотрудничества в рамках такого соглашения.

Краткая характеристика

Официальное описание договора дано в статье 860.7 ГК РФ. Законодатель относит сделку к категории банковского обслуживания. Это трехсторонние отношения, подразумевающие тесное взаимодействие финансовой организации, должника и кредитора. В рамках сотрудничества открывают счет, на который клиент переводит обозначенную сумму. Списание денежных средств в пользу получателя возможно при наступлении описанных в соглашении событий.

Договор счета эскроу
Статья 860.7. Договор счета эскроу гражданского кодекса РФ. Скриншот сделан из программы «Консультант плюс», для увеличения нажмите на картинку

Таким образом, оговоренная сторонами оплата передается независимому участнику правоотношений – эскроу-агенту. Кредитор получает гарантию наличия денег и их зачисления при надлежащем исполнении обязанностей. Должник же полностью застрахован от мошенничества или недобросовестности.
Заключают договор в трех экземплярах. Законодательством допускает только письменную форму. При этом подписать контракт можно через электронную систему документооборота.
Область применения нового порядка расчетов достаточно широка. В мире этот инструмент успешно используют при совершении корпоративных сделок, слиянии компаний, операциях с недвижимостью и даже при исполнении лицензионных соглашений. Правовой механизм универсален, удобен и безопасен. Вознаграждение банка за предоставленную услугу с лихвой окупается успехом делового партнерства.

О чем следует знать при открытии счета?

Выбирая в качестве способа расчетов по обязательствам эскроу, стоит помнить о некоторых юридических аспектах. В частности, потребуется учесть:

  • право бенефициара влиять на характер сделки и порядок ее исполнения;
  • отсутствие возможности использовать средства до фактического списания со счета (оплата или возврат);
  • предоставление выписок о движении по эскроу как депоненту, так и будущему получателю.

Одним из преимуществ нового порядка расчетов является гибкость. При оформлении сделки банки вынуждены отказаться от применения стандартных продуктов. Соглашение разрабатывают по каждой паре клиентов. В результате степень защиты интересов участников значительно выше, чем, например, при аккредитиве.
Оформление соглашения стороны проводят по общим правилам. На отношения распространяется действие норм о форме, порядке заключения и изменения контракта. Внести правки в условия сотрудничества можно по инициативе участников. Существенное изменение обстоятельств или вынесение решения суда также становятся основаниями для корректировки.
Порядок расторжения договора имеет ряд специфических черт. Прекращаются обязательства в следующих случаях:

  • полное исполнение и перечисление всей суммы денежных средств бенефициару;
  • истечение периода, на который открывался счет;
  • разрыв отношений с потенциальным получателем (например, нарушение условий соглашения).

Если обстоятельства, озвученные в договоре в качестве условия платежа, не наступают, деньги возвращают депоненту. Операцию проводят в течение 10 дней.
Специалисты отмечают, что в отечественном законодательстве механизм эскроу представлен в усеченном виде. В отличие от европейского аналога в России договор используют только в денежных расчетах. Передавать иное имущество на счет нельзя. В качестве же агента вправе выступать зарегистрированные в установленном порядке кредитные учреждения. Жесткое банковское регулирование не позволит включиться в отношения другим хозяйствующим субъектам.

Комментарии:

Добавить комментарий